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10 dicas para comprar imóveis e alugar em 2013

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Muitos investidores conservadores que possuem grandes quantias aplicadas na  poupança  e no Tesouro Direto  estão planejando  comprar imóveis em 2013  para ganhar dinheiro com aluguel. Pelas  novas regras da poupança , a remuneração de 70% da Selic mais Taxa Referencial (TR) vem gerando rendimentos na casa dos  0,4% ao mês . Quem investe em Letra Financeira do Tesouro (LFT) está conseguindo  menos de 0,6%  já que a maioria das corretoras cobra taxas de administração. Aluguel: menor retorno dos últimos anos O  índice Fipe/Zap  mostra que o retorno mensal do aluguel em relação ao preço de mercado do imóvel é o menor dos últimos anos. No final de 2012, a taxa média em São Paulo estava em 0,49% ao mês. No Rio de Janeiro, a rentabilidade é ainda menor: 0,39%. E olha que isto é o retorno bruto. Para calcular o retorno líquido, você precisa descontar o imposto de renda que pode chegar a 27,5%. Nestas condições, ainda é nec...
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Entenda o cupom de juros dos títulos públicos

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No ano de  2011 , as vendas de títulos públicos totalizaram  R$ 3.539,6 milhões , representando aumento de 58,3%  em relação ao volume financeiro vendido em  2010 , constituindo o melhor resultado desde 2003. Mesmo com esse aumento significativo, existem ainda muitos investidores que não entendem algumas características dos títulos públicos oferecidos.  A rentabilidade dos títulos públicos , por exemplo, é uma incógnita para muitos. O objetivo deste artigo é desvendar outro “mistério” que atinge tantos investidores: entender os  cupons de juros dos títulos públicos , que são pagos semestralmente pela NTN-B e NTN-F. O que são cupons de juros? Existem dois títulos (NTN-B e NTN-F) que pagam cupons de juros durante a vigência do título. Para quem ainda não sabe o que são os cupons, é preciso entender algo bem simples. Quando investimos nosso dinheiro em qualquer modalidade de investimento, buscamos obter um rendimento (juros) sobre o montante que...
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